الخطوات التفصيلية لإجراءات وتكاليف تأسيس شركة في البوسنة، شراء العقارات في البوسنة، ومن ثم الحصول على الإقامة في البوسنة

مقدمة
يحق للأفراد من الدول العربية امتلاك العقارات في البوسنة والهرسك فقط من خلال فتح شركة في البلاد، وهذا هو الطريقة الأكثر أمانًا لامتلاك العقارات في البوسنة والهرسك. لا يمكن للأشخاص الأجانب امتلاك العقارات مباشرة بأسمائهم، ولهذا إذا كنت تسعى للاستثمار في البوسنة أو ترغب في امتلاك عقار، فإننا نقدم لك هذا المقال لشرح كل الخطوات والإجراءات اللازمة بالتفصيل، من تأسيس الشركة حتى شراء العقار والحصول على الإقامة.

1- تأسيس شركة في البوسنة

• المدة الزمنية: من 20 إلى 30 يومًا.
• التكلفة: 1800 مارك بوسني (تدفع للمحامي المكلف).
• التكاليف تشمل:
  • رسوم التوثيق.
  • الرسوم القضائية.
  • ختم الشركة.
  • توثيق الأوراق اللازمة لفتح الشركة.
  • ترجمة جواز السفر.
  • أتعاب المحامي والمصاريف.

بالإضافة إلى ذلك، يلزم وجود رأس مال للشركة بموجب القانون لا يقل عن 1000 مارك بوسني، ويمكن استرداده أو استغلاله لاحقًا. يقوم المحامي بإجراءات فتح الشركة لدى الجهات المعنية مثل المحكمة، البنك، ومصلحة الضرائب. ولتسهيل عمل المحامي في إتمام الإجراءات، يجب أن يقدم مالك الشركة بعض الوثائق، مثل جواز السفر واختيار ثلاثة أسماء للشركة.

مستندات مطلوبة:

• جواز سفر المالك.
• أسماء مقترحة للشركة.
• ورقة بيضاء تُمنح من الفندق الذي يقيم فيه المالك.
• شهادة المؤهلات الأكاديمية.
• عقد إيجار مؤقت يوضح عنوان الشركة (أو استخدام عنوان العقار الذي تم شراؤه).

كما يجب على المحامي أيضًا إبرام عقد تعاون مع محاسب معتمد لتنظيم الحسابات ودفع الضرائب الشهرية (تصل أتعابه إلى 150 مارك بوسني شهريًا). بعد الانتهاء من معظم الأوراق، يحصل المحامي على قرار المحكمة بتأسيس الشركة، ثم الرقم الضريبي.

2- شراء العقارات عبر شركة في البوسنة والهرسك

• رسوم المحامي: 1000 مارك بوسني.

يتم تنفيذ عملية شراء العقار بعد الاتفاق على السعر، حيث يمثل المحامي المشتري أمام الموثق لتوقيع العقد. بعد ذلك، يُنهى المحامي الإجراءات لدى المحكمة لتسجيل العقار باسم الشركة، ومن ثم إبلاغ البلدية لتقييم قيمة العقار ودفع ضريبة بقيمة 5% من قيمة العقار.

3- الحصول على الإقامة في البوسنة والهرسك

يجب على المحامي تنظيم عقد توظيف للمالك كمدير للشركة، حيث يتعين دفع الحد الأدنى للأجور (370 مارك بوسني) ودفع الضرائب للدولة (290 مارك بوسني كحد أدنى). بعد توقيع عقد التوظيف، يمكن للمالك تقديم طلب الإقامة المؤقتة والتي تجدد سنويًا لمدة 5 سنوات، وبعدها يمكن الحصول على الإقامة الدائمة ومن ثم الجنسية البوسنية بعد ثلاث سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة.

خاتمة
هذا شرح تفصيلي للإجراءات المتعلقة بفتح شركة، شراء عقارات، والحصول على الإقامة في البوسنة والهرسك. نظرًا لتعقيد هذه الإجراءات، يُفضل دائمًا الاستعانة بمحامٍ ذو خبرة في هذا المجال لتسهيل الأمور وضمان سير العملية بسلاسة وبأقل التكاليف الممكنة.

لا تتردد في التواصل معنا للحصول على المزيد من المعلومات والمساعدة في كل خطوة من هذه العملية.